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熬不住了!一大批开发商正在裁员

发表时间:2020-02-26 21:51:39  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

中小型房企倒闭、百强房企裁员、甚至还有房企打电话卖理财产品.....疫情之下,房企举步维艰。

2020年截至今天,全国超百家房企破产。不止中小企业,龙头房企的日子同样不好过,最近万科、北大资源、碧桂园等一批房企都在做人员优化

不仅如此,微博某大v爆料已有房企打电话卖理财产品了......

1

超100家房企倒闭,未来还会持续增加

最近,常听到“没有一个冬天不会过去,没有一个春天不会来临”。

但今年房企的春天,恐怕会来得有点迟。

2020年开始还没2个月,据人民法院公告网显示,截至今天,今年全国已超百家房企破产,平均每天有2家房企倒闭。对比2019年525家,2020年房企似乎更难了!

目前楼市处在下行期,很多房企本身销售压力就比较大,加上疫情影响就更绷不住了。此外今年,也是房企债券到期的高峰值,还债压力巨大,第一季度没有开盘的小开发商,资金链可能会出现问题,直接导致烂尾楼或者房屋品质问题。

融资对百强房企亦是难题,更何况中小型企业。今年会有更多实力堪忧的中小企业面临破产。

2

规劝员工另觅东家,一大批开发商开始裁员

疫情之下,受到重创的不止是中小企业,龙头房企也没逃脱,纷纷开始裁员,当然房企管这叫人员优化。

最近安徽某房企规劝员工另觅新东家在网上流传,理由是该公司受疫情影响面临巨大危机,销售不乐观,财务资金周转困难。

截图来源:微博@杨红旭

1、北大资源:

近日,百强房企北大资源,正在裁员,各个部分都有指标,一些核心部门的裁员比例甚至达到了50%。

裁员主要以劝退的形式,不少员工正在被谈话,也有人扛不住压力主动离职。

据风财讯爆料,1月18日,上海北大资源昆山公司办公场所空无一人,只留下讨债人。

其实为缩减开支,早在去年7月,北大资源就曾按照总部每个部门20%的比例下发裁员指标。

2、碧桂园

最近碧桂园发布了《关于部分中心和区域调整的通知》,宣布公司今年以来的首次组织结构调整,主要内容涉及总部部门合并、区域公司划分,38位高管获得新任命,另有34位高管被免职。

《通知》显示,此次调整最大的区域层面,则涉及13项合并。比如,合并甘肃区域、兰碧区域为甘肃区域。合并山东区域、鲁北区域为山东区域。合并江苏区域、苏州区域、苏南区域为江苏区域。合并沪苏区域、上海区域为沪苏区域等等。

这样一份通知下来,可想而知,原来的区域总裁就会多出来,合并之后,新区域下面的岗位也会随之精简。

其实这不是碧桂园首次大规模做调整,去年就已经实施了,2019年上半年比2018年底少了1.5万人,这次只是延续。

3、万科

为了缩减人员开支,最近万科也开始优化员工了。

近日,有消息称,万科南方区域本部发了一内部公告。

据了解,主要内容是为深化组织重建与事人匹配工作,检视组织结构合理性和事人匹配程度,成立区域整体、各专业系统、各直属业务单元“打开每个系统每个人”专项小组。

万科方表示,长期目标是为了实现提高组织效益和效率、提升组织能力、支持战略落地。

简单来说,两项目标:提高效益(效率)、组织(人员)优化。

克而瑞数据显示,2020年1月,百强房企中有近7成房企单月业绩同比下降。可以想象,受疫情影响,2、3月房企的销售额也并不会乐观。

一边需要还融资贷款,一边进账大幅减少。公司还有那么多人口等着领工资,房企压力递增,裁员也是不得已,毕竟是短时间内节流最有效的方法。

3

债券到期,还款压力大,房企上半年将快速跑量

最近微博某知名博主爆料,有房企缺钱缺的厉害,已经开始打电话卖理财产品了......

微博@黑夜之晴天滚雪球截图

其实这算是行业内的一个现象,但足以见得开发商是真的缺钱了。

此外,今年下半年是房企债券到期的高峰值。在2020年到期的信用债中,万达、恒大、绿地到期规模较大,均达到了100亿以上,可以说压力巨大。

图片来源:米宅

从债券上看,今年上半年,很多房企会快速跑量,为下半年还债做准备。

像最近网上买房、无理由退房,更有房企打折卖房等一系列促销优惠。其主要目的就是为了抢销售、赢得现金流。

这对买房人来说,今年还是存在薅羊毛的机会的,可以留意今年还债压力大的开发商,比如万科、万达、绿地、恒大等都可以重点关注。

但有一点也值得注意,目前市场不稳定,买房一定要认准大企业、品牌开发商,除了质量有保障外,也能避免买到烂尾楼。

4

南京多家楼盘优惠促销

疫情之下,为了回笼资金,南京一批开发商也开始优惠促销。

1、雅居乐:线上订房享额外98折 ,定金1000元/套即可认购

2、中海:一口价房源

3、弘阳:2000元/套认购金享“认购权益”、送家电、总房款优惠2%、推荐成交赚佣金等。

4、中南:2月29日前交纳5000元认购金赚佣金

5、创源龙樾:单价9999元/㎡起,拍卖一套建面约87.12㎡住宅,认购成功再送一辆价值近30万元的新能源豪车。

接下来的几个月,又是开发商求你买房的时候了!买房人可以抓住合适机会,圆买房梦。最后,你觉得现在有钱该买房子吗?欢迎留言。

责任编辑:房产论坛